罗源湾之窗

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发表于: 2019-10-4 06:06:02 | 显示全部楼层

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1.物业的做法无理无赖,也利用了黑社会分子的某些手段,但这种行为不是犯罪行为,尤其不是黑社会性质犯罪。
2.不交物业费不让回家,是违法行为,是对您的权利的侵害(侵权行为);
3.对待物业的这种行为,应当予以打击。
4.如果物业对您的人身自由、人身健康有侵害,才有可能构成犯罪行为。
5.物业是基于与业主的合同而存在,没有业主就没有物业,他们不是管理者,只是服务者。
其一,根据《中国人民共和国物权法》第73条规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
简单来说,就是你花钱买了房,其中的公摊面积,就摊到了这些公共设施里面。也就是说,你家的门是你自己拥有,小区的门、楼宇的门全是业主共有。作为服务者的物业,是没有权力禁止你回家的权利。
如果物业因为你没交物业费,而不让你进门,属于侵权行为,应当立刻停止。当然他们不会主动停止,你可以采取一些手段让他们停止,比如去管理物业的部门举报,去政府机关反映,去法院提起侵权诉讼。当然,如果您嫌这些比较麻烦,可以拿着物权法直接去找物业经理。
对待物业这种行为,应当打击。
但不是用刑事手段打击,而是用舆论压力(比如业主委员会、媒体曝光)、行政手段来打击。
最后再来普及一下物业的地位。
物业公司是全体业主请过来,用于维护小区环境、治安、设施等。目的是让全体业主都能从物业中的服务受益。
当然不交物业费的情况应当区分,如果是毫无理由的不交物业费,损害的是其他业主的利益,物业是可以通过起诉的手段要求业主履行义务,但是不能通过如此下三滥的手段来限制业主;
如果是有理由的不交物业费(比如对物业服务不满意,该公开的费用没公开,该维修的地方没维修),那么就需要来协商解决问题。
最后,透露一个不交物业费,即使物业起诉你,也不用怕的秘密给你。看你小区的物业有没有对每年的收支情况进行公示,如果小区物业从来没有做过公示,那么恭喜你,你有光明正大的不交物业费的理由了。
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发表于: 2019-10-26 09:14:32 | 显示全部楼层

顶一个 说的就是滨海
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