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近日,中国土地市场网发布一则土地出让结果信息显示,罗源华辰置业发展有限公司以16030万元竞得罗源县凤山镇岐阳片区一幅商业、住宅用地。该地块成交金额16030万元,海西房产网根据容积率上限1.52测算,得出该地块成交楼面价为4386.32元/㎡。



海西房产网消息:近日,中国土地市场网发布一则土地出让结果信息显示,罗源华辰置业发展有限公司以16030万元竞得罗源县凤山镇岐阳片区一幅商业、住宅用地。



该供地结果信息显示,本次出让的地块位于罗源县凤山镇岐阳片区,项目名称为岐阳旧改商住项目。

地块规划及指标要求:
土地面积:2.4043公顷(合36.0645亩);土地用途: 住宅用地-城镇住宅用地(普通商品住房、)商服用地-商务金融用地(以商务金融为主,兼营批发零售、住宿、餐饮等);土地使用年限: 商业40年、住宅70年;约定容积率:下限: 1.00、上限: 1.52;建筑密度:54% 以下(含);绿地率:4%以上(含);地上建筑限高:沿地块东南侧建设商住建筑,限高20米以下;沿地块西南侧、北大路北侧建设公建建筑,限高15米;沿城隍庙东侧建设中式院落建筑,建筑风貌与历史街区风格相匹配,建筑限高12米以下。

该地块成交金额16030万元,海西房产网根据容积率上限1.52测算,得出该地块成交楼面价为4386.32元/㎡。


国家企业信用信息公示系统显示,罗源华辰置业发展有限公司成立于2019年6月24日,注册资本300万元,公司注册地址位于罗源县凤山镇闽星佳园30#楼001车库,经营范围为房地产开发经营;物业管理;住房租赁经营;物业服务;建筑装修装饰工程专业承包相应资质等级承包工程范围的工程施工;旅游饭店。

股东及出资信息显示,福建忠辰集团有限公司为该公司的企业法人,出资比例300万元,也就是罗源华辰置业发展有限公司为福建忠辰集团有限公司的全资子公司。

出让公告做如下重要约定:
1、该地块需配建提供给政府指定部门的建筑面积11980㎡。
2、该地块需无偿配建幼儿园4800㎡(自交地之日起两年内完成建设),位于本宗出让用地外,具体位置以规划审批红线图为准,由竞得人无偿建成后移交罗源县教育局,由县政府划拨给罗源县教育局并由教育主管部门负责办理用地及建设报批手续。
3、该地块竞得人需配建提供给政府指定部门的公建设施(商业建筑)7120㎡,政府按5900元/㎡回购。
4、该地块西南侧的公建建筑需配建一个能容纳约700人的大型会议室。
5、该地块东南侧的商住建筑商业部分为集中式商业,规划要求参照《福州市人民政府办公厅转发市城乡规划局关于福州市集中商业规划审批意见的通知》(榕政办(2015)194号)执行,竞得人应负责引进面积不小于1000㎡超市一家、不少于700座电影院一家。
6、该地块交易成交后,半年内按现状土地交付使用,交地后1年内开工,开工后3年内竣工(回购安置商品房按回购合同要求执行)。
来源:海西房产网


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发表于: 2019-7-3 22:53:03 | 显示全部楼层

真正的学区房
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发表于: 2019-7-5 23:57:46 | 显示全部楼层

这个地方很期待
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发表于: 2019-7-20 06:34:28 | 显示全部楼层

闽源当时没有纳入岐阳片区统一规划有点遗憾
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