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发表于: 2019-6-3 16:27:33 | 显示全部楼层

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买房除了要考虑房子的地段、交通、物业好坏、房价外,还要考虑阳台,餐厅直通北向阳台或窗户,两者之间无遮挡;房间分开在南北,房门对房门且通风顺畅;室内格局普遍呈短采光面就会比较大,也就是说室内看上去会比较敞亮。
方正的户型
方正的户型是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,整套房子看起来也大致是一个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。这样的户型整体利用率比较高,不会占用太多的实际居住面积,能避免不必要的浪费,摆放家具和装饰的时候,美观度会提高很多。如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,那更加要选择方正的户型,这样才会让你实际居住环境最大化。
“南北通透”的户型
“南北通透”的户型就是在客厅朝南的情况下,南北都有正对着的窗户,能够最大限度进行空气对流。
简单点说就是客厅与餐厅相连,客厅直通南向进深、大面宽,这样室内整体玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台,这七个空间满足了一般家庭会客、餐饮、休息、娱乐等多种要求。在分区上需要实现动静分区、干湿分区、公私分区,具体如下:
1、动静分区
动区是指人们活动较为频繁的区域,如客厅、餐厅、厨房等,应靠近入户门;而静区主要是指供居住者休息的区域,如卧室、书房等,应尽量布置在户型内侧。动区和静区之间分离,可以减少相互之间的干扰,提升居住舒适度。
2、干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的区域应与怕水、怕脏的区域,如客厅、卧室、书房等尽量分离。目的是为了保证空间上的整洁,并且便于打扫清理。
3、公私分区
为了保护居住者的隐私,户型的私密性主要需做到以下两点:
首先在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余;
其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余,做到一定程度的“公私分区”。
功能分区明确的户型
好的户型需要完整包含七个功能,即私密性主要需做到以下两点:
首先在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余;
其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余,做到一定程度的“公私分区”。
没有暗间的户型
现在有很多户型因受空间的限制,尤其是小户型,在设计上常常会牺牲掉卫生间的采光和通风,而不带窗户。但是如果卫生间没有窗户,除湿、通风便只能依赖排风设备,采光照明则完全依靠室内灯光,一方面不利于节能环保,另一方面除湿不利也会影响人体健康。所以,应选择没有暗间的户型。

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