发表于: 2014-7-17 11:28:28
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很多业主都蛮目地听从开发商安排,其实有的事可以自己做主。比如办房产证,有自办和开发商办两种,一般金源会叫你交钱让开发商办,可别中了陷阱,这还要多交很多钱。如果自办产权可以节省开发商代收契税和公共维修基金的费用呢,不过呢自办的话还是比较麻烦的,现在告诉你们自办产权的步骤:ps【步骤摘自贴吧】3 [% p6 C, b( E# U0 h7 R
: x/ ?* r+ Z4 d1 S1 i$ p0 H) \+ T& D步骤如下:
7 A; N+ E4 R2 S) c第一步,先到售楼部领取购房证明书、产权交易登记申请表、办理房产证资料清单及流程
- k" @7 A) b+ ~9 C6 n5 X- L第二步,准备好复印件,合同、购房证明、购房发票各复印一份,身份证复印两份
" a( h# o0 K. A# @第三步,到达罗源房管所,开具纳税通知书
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0 [& ^ e/ E V) |' d第四步,到连江县地税局,取号排队。需要的材料为:合同、购房证明、购房发票、身份证- X( Q3 c3 Z. n' p) o" v
复印件各一份,以及纳税通知书。. s: R% z8 `3 B5 W l1 I
缴纳契税后,收到一份纳税申报表、四份涉税证明、一份契税发票。发票收到后要复印一份,
. I9 K' @6 ?" B9 V4 X' J3 C s" H% i回头要用。
! o( n3 w# R9 z6 ^8 S第五步,到海峡银行罗源支行,开具交存通知书后并交钱。(技巧:交钱取号排队时取对公9 b0 N1 p, G* e2 n* I0 ?6 O! a
现金的号省时间)要带现金。交完钱领到三联缴款凭证。0 U) g6 F3 N3 _0 Q
最 后,回到房管所,填写产权交易登记申请表,上交合同、身份证复印件、住宅专项维修资金1 k9 Z: u& a5 L0 X( n d2 Z+ q- x2 k
缴款凭证、纳税申报表、涉税证明、契税发票复印件、购房证明书、产权交易登记申请表,! W8 F) ]; h7 o7 [
再现场填写一份询问表就完事了,领回一张受理单,等12个工作日后就
' z0 ~: A, |; H! g/ H; z1 ?* p可以取证了。
2 Y, b @ R5 U- d按我提示做,不拥挤的话2-3小时会做完。
6 H4 a. F% C4 E% ~( U* F+ |# n- E备注:房管局位于北大路上;海峡银行位于凤东环岛凤东环岛车站背后国家电网对面;地税局位于东外路上公交车站就叫做地税局站。! @( k: c2 Q& R: \: \
哈,我是走路的走完花了我快半个小时,我还是问路的,罗源真的好小。希望对自己做产权证的有用。* z5 T5 M) v* w0 S: ^2 Q& I
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