<br /><br />数据
　　前三月共有2621套办公物业成交，环比减少41.59%
　　原因
　　一季度大量乙级写字楼上市，从整体上拉低了市场均价
　　预测
　　成都写字楼低迷仅仅是个阶段性的现象，成都经济预期向好发展潜力巨大
　　2012年一季度，如果说主城区住宅销售还算是勉强过得去，但主城区内办公物业的销售却显得非常力不从心、环比降幅明显，没有出现令人期盼的“开门红”。
各区成交量冷热不一
　　据成都透明房产网提供的数据显示，今年前三月共有2621套办公物业成交，环比减少41.59%，成交面积23.26万㎡，环比减少42.15%，“直线下降的办公物业，即使在即将进入初夏的成都，依然让人感受到了丝丝寒冷。”其中，高新区仍然领先于成都主城区其他区域，在办公物业方面该区域共成交了919套，占一季度各区总量的35%，成为办公物业成交最为活跃的区域。而在一季度成交量排名最小的区域为成华区，总共成交了162套，占一季度各区总量的6%。但一季度的办公物业从环比的情况来看，和去年末几个月相比较略有上扬。
　　乙级写字楼上市拉低均价
　　据了解，虽然今年一季度写字楼销售价格不再像以前那样不断上涨，但成交量仍然下降。供应方面，办公物业在前三月的供应总量为3276套，同比增加39.46%。从供应对比情况来看，2012年前两月办公物业供应量与销售量基本持平，3月份单月供应量超过当月成交量902套。
　　“这和新城南区域内出现了大量乙级写字楼有关。”据业内人士分析认为，一季度大量乙级写字楼上市，从整体上拉低了市场均价，即使在供应量和销售量基本持平的情况下，销售也在市场大环境的影响下显得极具压力。“但好在个别项目出现了大宗购买，对写字楼市场起到了至关重要的稳定作用。”

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