因为自己贷不了款，急于购房的张先生索性以朋友的名义购房并申请办理银行按揭贷款。谁知事后开发商没有依约交房，双方对簿公堂。日前，罗源县法院判令该房屋买卖合同无效。
　　张先生打算购买罗源城关的一套商品房，可因个人征信问题，银行不予办理按揭贷款。开发商急于卖房，就同意张先生采取“变通措施”。张先生与朋友滕先生签订了一份房屋购买委托协议，将购房人变更为滕先生。开发商随即将张先生已付的购房款退还给他。张先生以滕先生的名义付了首付12万多元。然后滕先生以自己的名义与开发商签订商品房买卖合同，并以其个人名义向银行申请办理按揭贷款。后因开发商未能依约交房，与张先生发生纠纷，双方对簿公堂。
　　罗源县法院经审理认为，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，不得扰乱社会经济秩序，不得损害社会公共利益。张先生因个人征信问题，与滕先生及开发商串通，以滕先生的名义签订商品房买卖合同，是规避银行贷款制度，以合法形式掩盖其实际用款目的，因此滕先生与开发商签订的商品房买卖合同无效。
　　（福州晚报　陈鸿星　李孝逸）


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