罗源湾之窗

发表于: 2019-4-16 09:55:02 | 显示全部楼层

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晚间攀讲第343期

晚间攀讲,不定期话题讨论,七嘴八舌话罗川。从诗词歌赋聊到人生哲学,从早饭宵夜聊到结婚生子,从西边霍口聊到东边鉴江...小城夜晚,一同攀讲和罗源人息息相关的那些小事。

在论坛房产版块,常常能看到有购房者问罗源XX地段的房子值得投资吗?“房子是用来住的”,但如今人们买房仿佛已经陷入到一个投资的圈子里,对于手头上有富余的人来说希望通过买房的手段进行投资。


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一二线城市的房价过高,已经快要触顶了,再加上各种限购政策的发布,因此越来越多的人将目光转到了小县城。

那么罗源的房子适合投资吗?

1有前景

1、返乡置业潮:长期在一二线城市拼搏的年轻人迫于高房价压力,或限购限贷等政策,不得不转移购房城市或者选择回乡发展。这已成为一种现象,这类人群会越来越多,购房需求增加自然会刺激房价上涨,这是市场基本规律。

2、炒房客纷纷转移投资阵地,大量涌向三四线城市,住宅购买力上涨

3、棚户改造推动本地需求。政府实行棚户改造,大肆拆除棚户区,或者村落拆迁,宅基地占用,再以货币化补贴之名,补偿大额款项,让被拆迁者有了购房的资本。

4、知名房企纷纷转战三四线城市,将更多的资金投入购房环境相对宽松的三四线城市,与当地房企抢地皮,导致地价上涨、成本上升。


2没有前景房子的投资前景得考虑这几条:1、城市动能强,比如一线城市、强二线城市,而非三四线城市。2、片区内有足够的卖点,比如未来CBD,公交线,政务区,自贸区等等。3、片区内有足够可炒作的地,如果没有地,没办法拍地王,未来只会平和上涨。4、片区内有足够好的学校,并且里的足够近。5、标的开发商比周围的开发商都要优秀。6、标的明显因为历史原因低于同级别城市或同级别区域,形成所谓的洼地。

这部分观点的网友认为在罗源这样的小城市,住宅的投资前景并不大,还是充分考虑自己的居住需求,买适合自己的房子。

你觉得罗源的房子适合投资吗?你会选择在城关还是滨海买房?留言区说出你的看法吧

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发表于: 2019-4-18 14:36:50 | 显示全部楼层

不值得,除非我们自己罗源人自己住,现在家家户户都有房,过二十年没人要了房子
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发表于: 2019-4-25 10:22:09 | 显示全部楼层

人口老龄化再过十几年死亡率高于出生率,房子将来涨不了!
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