罗源湾之窗

发表于: 2014-9-23 16:55:15 | 显示全部楼层

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“实际上,2014年房价松动、成交遇冷,这是房地产行业自发形成的,而非政策因素导致,毕竟限购政策也已经执行了3年多时间。”对于突如其来的楼市调整,某开发商如此评论,“所以我认为,此次放开限购,仍然不能从根源上解决目前楼市低迷所面临的问题。”

的确,从2014年楼市而言,第一,没有出台任何房地产调控政策,仅仅一个口头山的“双向调控”定调;其次,对于银行的态度,此前有银行业内人士表示,“房价太高了,我们认为,目前的房子根本不值这么多钱;第三,对于购房者观望,客观地讲,房价过高是买方观望的主要原因。

对于当前地方救市效果不佳,我们从以上三点,可以清楚的得知,楼市低迷并非调控所致,而是市场的自我调整。现在要不要买房?何时买房合适?在观望情绪笼罩下的楼市,这些问题似乎变得复杂起来。买房时机的话题似乎是个永恒的话题,讨论来讨论去,到头来,买的人买了,观望的人还在观望。

周围仍然不乏尚在观望犹豫之人。有的人想攒足了钱再买,结果是存钱的速度赶不上房价上涨的速度;有的人想一步到位买个几室几厅,到头来还是从水中看楼台;有的人把目光投在身边的“黄金地段”,打死也不肯挪窝,可又掏不起黄金地段需要多掏的黄金;还有就是攀比心理作怪,仿佛自己买房是买给别人看的,唯恐买得小了差了远了伤及自己的面子……患得患失的心态,决定了这部分人只能望楼兴叹。

其实对咱老百姓来说,买房这点儿事儿说难是难,说易也易,把自己放在合理的位置上,不要过多考虑投资增值、地理环境、建面大小等因素,买房就一个目的——改善生活。只要是生活的需要,那么随时随地买房都合适。

说了这么多,其实只有一个意思,真买房子的话,不妨少发些牢骚,也别指望房价会低到像买萝卜、青菜那样。凭自己的承受能力,先买套自己住的房子,再一步一步规划将来。我们只要实实在在地从需要出发,任何时候出手买房,都是最佳的买房时机。

第一,是否有资金

买房,最重要的就是资金,俗一点就如任志强所言,商品房子是给有钱人盖得。就湘潭而言,尽管房价全国倒数第一,仅是北京房价的十分之一,但一套房子少则也有30多万,因此,如果你没有资金,还是以赚钱为主,买房以后再说。

第二,是否有需求

有钱了,但买房还得看需求。比如你是投资还是自住。投资的话,要做好风险意识,毕竟房子只是房子,不是现金;如果你是自住,根据自身的人生规划,选择合适的房源。

第三,是否有合适房源

什么要的房源才是合适的呢?如果你买房是为了孩子读书就选择学区房;如果你是为了上班,就选择离单位较近或者交通便利的楼盘;如果你是为改善生活,就选择配套完善,环境优美的品牌优质楼盘;如果你是为了投资,就需要你的独特眼光了。

第四,是否有合适时机

买房,大家都在说时机,但什么时候才是合适时机呢,答案就是以上三点都满足之时。




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腐女
发表于: 2014-9-23 20:50:05 | 显示全部楼层

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穿越
发表于: 2014-9-23 20:50:06 | 显示全部楼层

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傲娇
发表于: 2014-10-4 03:10:55 | 显示全部楼层

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