罗源湾之窗

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发表于: 2014-9-12 16:37:06 | 显示全部楼层

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利用住房公积金贷款买房,优势多,这也是很多人选择用公积金贷款买房的原因,为的就是买房时能方便些,那么利用公积金贷款买房到底有哪些优势呢?

一、贷款利率无可比拟:住房公积金贷款作为政策性贷款,其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看,商业贷款的年利率为6.55%,而住房公积金贷款年利率仅为4.5%,两者相差2.05个百分点。


二、贷款成数高,期限长:商业贷款最高可以贷到房价的七成,购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%,而且住房公积金贷款年限长,相应的每月还款金额就会很少。


三、住房公积金贷款还款灵活:还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款,如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数,而公积金贷款则无具体规定,只要大于“最低还款额”的,全部视为提前还款金额。


四、房龄限制少:住房公积金贷款对于房龄的限制较少,房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款,并且贷款年限随着房龄的增长而缩短,限制是比较严的。银行商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁,而公积金贷款则对借款人年龄无限制。


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发表于: 2014-9-12 23:56:59 | 显示全部楼层

介是神马?!!
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发表于: 2014-9-19 17:44:56 | 显示全部楼层

专业抢沙发的!哈哈
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发表于: 2014-9-27 08:10:46 | 显示全部楼层

回个帖子,下班咯~
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发表于: 2015-2-9 22:57:15 | 显示全部楼层

很好
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发表于: 2015-5-16 02:12:35 | 显示全部楼层

我顶啊。接着顶












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