【买房的17大注意事项 售楼小姐揭秘潜规则】
http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/XqWpHIE4j5JzxwRvSxibApkofz00xNn8eFeHhic2kJfHb6KYS7ib6Fu49w4I4KeIuaOZvibfmdUFxRRcxYdNAPNcdw/0买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个称心如意的房子。售楼小姐大揭秘，告诉你买房潜规则。
1.大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/XqWpHIE4j5JzxwRvSxibApkofz00xNn8eQEFnDw6ZY5a0LXRHrO25snpfXZjvmFYVylKD4sibIJORmufrjNlDiagA/02.开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/XqWpHIE4j5JzxwRvSxibApkofz00xNn8etsTPKrO2XiaUNCYB7wrWSS3MWYMG3nwyNZrcwbXNibOxiaPB1nj0ztXVw/03.广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/XqWpHIE4j5JzxwRvSxibApkofz00xNn8eOUdzVYTEMeIvtvoHrZDOtd0CJpS5mjdk2zKDLIvwe8ib8gNF3Eom34Q/04.售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/XqWpHIE4j5JzxwRvSxibApkofz00xNn8esF5Q94micQ4KRxgKT5bt6sbyYz55C9Tv5Sib2jFKMPMIdcadRwqZsxYg/05.别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/XqWpHIE4j5JzxwRvSxibApkofz00xNn8eNQPARFGYG3HPicTQzYjBYfaj3nJw9bnjgFeHfG7ELpl2TcAprfabQcg/06.别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/XqWpHIE4j5JzxwRvSxibApkofz00xNn8eP9ziaHT79hVWfUCjn9gne6cnOYPkcITDm6VwJV5B2s1tY3dTib1Qolkw/07.别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/XqWpHIE4j5JzxwRvSxibApkofz00xNn8eQySv2hJ4DnBQmUcSB2nw4Oiaicpw5tkJhMaVbEJRuicISdZuLFccYOEPQ/08.别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/XqWpHIE4j5JzxwRvSxibApkofz00xNn8eFqNuhhU3BAQ5VoZ6cgdSF9QgmYjLKEAibwa7HM3g57IZJIZE2jcZOLQ/09.绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/XqWpHIE4j5JzxwRvSxibApkofz00xNn8e7Phg2vxVBv0Cf3apTZFEMyhFEXeDoJV4bZYicXJdQzeAibF4HjaN17NQ/010.漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/XqWpHIE4j5JzxwRvSxibApkofz00xNn8eyGeibDXOeyKGEacuW4oucgRBFMZZwk8uF1yjc2s7zebHk77QySsTp5w/011.开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/XqWpHIE4j5JzxwRvSxibApkofz00xNn8eswHibKD6LPZb3cKfcmKRdjHlibuVEGpO6WajO4DCBSt9lfIXBq2BGPmg/012.注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/XqWpHIE4j5JzxwRvSxibApkofz00xNn8e5VKfdCJfoHdeHKywacib9m4DMKfOPySR9b5jpf5t3aaql827LtLqaicA/0
13.如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/XqWpHIE4j5JzxwRvSxibApkofz00xNn8ellxiaib3MqiaMEfJfSmnjY0TzlNaKA0anT9kLImwIRn3gibWQicbDt36gMA/014.到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/XqWpHIE4j5JzxwRvSxibApkofz00xNn8eGYLwuCh5U6NcxViaU2e2zzNqVY2xviaV7wvPoI8m4DzMxyDCYQwb2FNw/015.一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/XqWpHIE4j5JzxwRvSxibApkofz00xNn8eAllnE7XtYkLcqdw35bvXvHW5DBQbvMB3qeVSlDw5s45tvtG1w55VsA/016.不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/XqWpHIE4j5JzxwRvSxibApkofz00xNn8ezeoP04aNUmVXyjXnhYfkAA6U70pSFia71YCtHqyYOj2EQO21ibB3PgKg/017.不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
专业抢沙发的！哈哈 纯粹路过，没任何兴趣，仅仅是看在老用户份上回复一下 顶起出售广告位 这么强,支持楼主，佩服
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