如何选择有价值的小户型公寓
本帖最后由 一品飞云 于 2015-4-13 10:36 编辑 <br /><br /> 精于理财的人都知道，面对接连出台的楼市调控政策以及通胀压力,投资楼市是最好的抗通胀方法。而在各种楼市产品中,小户型公寓的升值空间比较大、投资回报率比较高。虽然如此，但公寓楼盘的数量非常多，常令人眼花缭乱，对于置业者则与投资者的我们来说，什么样的公寓才称得上是“最有价值的好房子”呢?地段优越
小户型公寓一般在地段优势上表现极其明显，具有很强的价值潜力。出于对入住人群的考虑，小户型公寓一般选择地理位置优越、交通网络完善、生活配套齐全、出行方便的地块进行开发。从城市发展的角度来看，靠近商业发达、城市中心的区域，未来价值不可估量。因为在这些地段生活比较方便，适合各类人群居住，出租容易，租金收入较高。因此，地段成为小户型公寓值得投资的首要条件。
配套成熟
其次是配套因素。考虑到小户型公寓的投资回报及其租住者的需求，其生活空间要求精品化，因此开发商对于小户型公寓的生活配套问题尤其看重。许多开发商都聘请有经验的专业物业管理公司担任顾问并提供服务，打造精品公寓和提供人性化服务。另外，充分考虑不同人群对小户型公寓的个性需求，开发商在精装修上一般会提供不同格调和功能的设计供业主选择。“即购即用”的“纯现房”公寓，也免去了投资者的不少机会成本。
性价比合理
在高成本置业情况下，小户型因总价不高成为自住型置业者(主要是年轻人)的选择，而“易转手”也引发投资客对小户型房的热衷。即使主打“高端牌”的小户型公寓，一般也会比同类地段的住宅价格低一些，更比写字楼或商铺的售价便宜，但高档公寓的租金比较高，回报相对比较快。
满足以上条件的公寓，可谓是楼市中最炙手可热的产品。如果您发现了这样的楼盘，不要犹豫，赶快下手吧!
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